Hace que ser propietario de una vivienda sea más accesible
Pago inicial del 3.5%
Debes hacer un pago inicial del 3.5% del precio de compra de tu vivienda.
Requisitos de crédito más bajos
No es necesario que tu crédito sea perfecto, y es posible que puedas calificar si tuviste problemas económicos en el pasado.
Opciones de préstamo flexibles
Elige un plazo de 15 o 30 años para comprar una casa o refinanciar tu hipoteca actual.
Pautas para este préstamo
La casa
Debe ser tu residencia principal. También puedes usar este préstamo para refinanciar una hipoteca existente.
Crédito y deudas
Un perfil de crédito arriba de 580 y menos del 57% de tus ingresos deben estar destinados a pagar deudas
Prima del seguro hipotecario (MIP)
Pagarás un seguro hipotecario inicial del 1.75% de la cantidad del préstamo y una MIP mensual
Costos de cierre
Además del pago inicial, necesitarás suficientes fondos para cubrir los costos de cierre.
Obtén información más detallada
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Preguntas frecuentes
Respuestas a preguntas sobre este préstamo que nos han hecho personas como tú durante la investigación
Sí, puedes tener un coprestatario para tu préstamo de FHA. Al menos una persona en el préstamo debe vivir en la casa como su residencia principal.
Dependiendo de tu situación financiera, un coprestatario puede ayudarte a calificar más fácilmente para un préstamo de vivienda.
Para que califiques para el pago inicial del 3.5% en un préstamo de FHA, tu coprestatario debe ser un miembro de la familia. La FHA considera familiares a las siguientes personas:
- Padres (incluyendo padrastros y and padres de crianza temporal)
- Cónyuges o parejas domésticas
- Hijos (incluyendo hijastros, hijos de crianza y adoptados)
- Hermanos (incluyendo hermanastros)
- Abuelos (incluyendo abuelos políticos y de crianza)
- Tíos
- Familia política
Sí, puedes optar por hacer un pago inicial mayor.
¿Por qué pagar más? Cuanto más des, más bajo será tu pago mensual de la hipoteca.
O, podrías dar el pago inicial más bajo y usar los fondos para los costos de cierre. Nosotros te ayudaremos a saber qué estrategia es mejor para ti.
No, los compradores que ya tienen una vivienda también pueden calificar para préstamos de FHA. También puedes usar un préstamo de FHA para refinanciar tu hipoteca actual.
El gobierno respalda los préstamos de FHA, por lo que las tasas tienden a ser más bajas que las tasas hipotecarias convencionales.
La tasa que obtengas dependerá de tu historial económico, la cantidad que estás pidiendo prestada, la cantidad de tu pago inicial y otros factores.
Sí, es posible usar algunos tipos de asistencia para el pago inicial cuando calificas para un préstamo de FHA. Nuestros expertos en préstamos hipotecarios pueden determinar para qué eres elegible.
Al igual que otros tipos de refinanciamiento, un refinanciamiento de préstamo de FHA te permite cambiar tu préstamo hipotecario existente por uno nuevo, lo que generalmente significa nuevos términos de préstamo.
Un refinanciamiento simple de FHA es para propietarios que ya tienen un préstamo de FHA y buscan reducir su tasa de interés o pago mensual. También puedes cambiar de una hipoteca con tasa de interés ajustable (ARM) a un préstamo de tasa fija.
Un refinanciamiento simplificado de FHA también está disponible para personas que tienen un préstamo de FHA. Sin embargo, un refinanciamiento simplificado no suele necesitar una tasación ni un informe de crédito exhaustivo.
Un refinanciamiento con desembolso de efectivo de FHA te permite pedir una nueva hipoteca con una cantidad de préstamo mayor, pagándote la diferencia en una suma total.
Obtén más información sobre las opciones de refinanciamiento de FHA.